Kurumsal İnşaat All Risk Sigortası
TANIMI
Kurumsal İnşaat All Risk (CAR) Sigortası; bir inşaat projesinin başlangıcından geçici kabulüne kadar olan süreçte, inşaat konusu işlerin, malzemelerin, geçici tesislerin ve şantiye sahasının ani ve beklenmedik her türlü fiziksel hasara karşı, poliçede açıkça istisna edilmemiş olmak kaydıyla geniş kapsamlı teminat altına alındığı mühendislik sigortasıdır.
CAR Sigortası, aynı zamanda üçüncü şahıslara verilebilecek bedeni ve maddi zararları da kapsayabilir.
FAYDALARI
- Büyük ölçekli inşaat yatırımlarını güvence altına alır
- Şantiye risklerini tek poliçe altında toplar
- Beklenmeyen hasarların projeye finansal etkisini azaltır
- İşveren, yüklenici ve alt yükleniciler için ortak güvence sağlar
- Finansman ve kredi süreçlerinde teminat olarak kabul edilir
KİMLER İÇİN UYGUNDUR?
- Ana yükleniciler (müteahhitler)
- İşveren / yatırımcı firmalar
- Alt yükleniciler (poliçeye dahil edilmek şartıyla)
- Kamu ve özel sektör inşaat projeleri
❗ Tamamlanmış ve işletmeye alınmış yapılar CAR kapsamına girmez.
KAPSAMI
Bu sigorta;
- İnşaat konusu işlerin
- Şantiye sahasında bulunan malzeme ve ekipmanların
- Geçici tesislerin
ani, beklenmedik ve harici nedenlerle uğradığı fiziksel hasarları, poliçede belirtilen teminat limitleri, muafiyetler ve özel şartlar dahilinde kapsar.
Teminat süresi; şantiye başlangıcından geçici kabule kadar devam eder.
ANA TEMİNATLARI
1. İnşaat İşleri Teminatı
İnşaat konusu ana yapı ve imalatların hasar görmesi.
Kapsanan başlıca riskler:
- Yangın, yıldırım, patlama
- Deprem, sel, fırtına, heyelan
- Hatalı işçilik (sınırlı)
- Dikkatsizlik, sabotaj (istisnalar hariç)
2. İnşaat Malzemeleri ve Geçici Tesisler
Şantiyede bulunan:
- Yapı malzemeleri
- İskeleler, kalıplar
- Şantiye ofisleri ve depolar
3. Enkaz Kaldırma Masrafları
Hasar sonrası enkazın kaldırılması için yapılan giderler.
4. Üçüncü Şahıs Mali Mesuliyet Teminatı
İnşaat faaliyetleri nedeniyle üçüncü şahıslara verilen:
- Bedeni zararlar
- Maddi zararlar
EK TEMİNATLARI
- İşveren Mevcut Tesisleri
- Bakım Devresi Teminatı
- Genişletilmiş Bakım Süresi
- Makine ve Tesisat Montaj Riskleri
- Doğal Afet Genişletmeleri
- Gecikme / Kâr Kaybı (DSU – Delay in Start Up)
- Profesyonel Sorumluluk (sınırlı)
Ek teminatlar proje niteliğine göre teknik inceleme sonrası sunulur.
İNDİRİMLERİ / AVANTAJLARI
- Deneyimli yüklenici ve güçlü teknik ekip
- Jeoteknik ve zemin etüt raporlarının varlığı
- İş sağlığı ve güvenliği (İSG) uygulamaları
- Düşük hasar geçmişi
ANA TEMİNATLARA GÖRE SENARYOLAR
Senaryo 1 – Doğal Afet Hasarı
Şiddetli yağış sonucu şantiye alanı sel altında kaldı.
→ Hasar gören imalat ve malzemeler teminattan ödenir.
Senaryo 2 – Hatalı İşçilik
Beton dökümü sırasında kalıp hatası nedeniyle yapı zarar
gördü.
→ Onarım masrafları CAR kapsamında değerlendirilir (istisnalar dahilinde).
Senaryo 3 – Üçüncü Şahıs Zararı
Şantiyeden düşen malzeme çevredeki araca zarar verdi.
→ Üçüncü şahıs mali mesuliyet teminatı devreye girer.
SIKÇA SORULAN SORULAR ve CEVAPLARI
- CAR sigortası zorunlu mudur? → Hayır
- Kim yaptırmalıdır? → İşveren veya yüklenici
- Teminat ne zaman başlar? → Şantiye başlangıcında
- Teminat ne zaman biter? → Geçici kabulde
- Deprem kapsama dahil mi? → Evet
- Hatalı projeler kapsanır mı? → Hayır
- Alt yükleniciler kapsanır mı? → Poliçeye dahilse
- Bakım devresi nedir? → Teslim sonrası sınırlı süre
- Mevcut binalar kapsanır mı? → Ek teminatla
- DSU teminatı nedir? → Gecikme kâr kaybı
- Enkaz kaldırma ödenir mi? → Evet
- Hırsızlık kapsanır mı? → Zorla giriş şartıyla
- Malzeme taşıma kapsanır mı? → Şartlı
- Şantiye makineleri kapsanır mı? → Ayrı poliçe gerekir
- Eksik sigorta uygulanır mı? → Evet
- Muafiyet var mı? → Evet
- Hasar bildirimi süresi nedir? → Derhal
- Poliçe süresi uzatılabilir mi? → Evet
- Reasürans limiti uygulanır mı? → Evet
- Yenileme yapılabilir mi? → Proje bazlıdır
SİGORTA TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
- CAR: Construction All Risks
- Geçici Kabul: İnşaatın fiilen tamamlandığı aşama
- Bakım Devresi: Teslim sonrası sorumluluk süresi
- DSU: Delay in Start Up
- Üçüncü Şahıs: Sigortalı dışındaki kişiler
- Muafiyet: Sigortalının katlandığı tutar
- Enkaz: Hasarlı yapı kalıntıları
- Risk Mühendisliği: Şantiye risk analizi
TEKLİF ALMAK İÇİN GEREKEN BİLGİLER
Proje Bilgileri
- Proje adı ve adresi
- İnşaat türü (konut, AVM, fabrika vb.)
- İnşaat süresi
Finansal Bilgiler
- Toplam proje bedeli
- İnşaat işleri bedeli
- Üçüncü şahıs limitleri
Teknik Bilgiler
- Zemin etüt raporu
- Yapı sistemi
- Yüklenici ve alt yükleniciler
Hasar Geçmişi
- Son 5 yıl inşaat hasarları
Poliçe Tercihleri
- Teminat limitleri
- Muafiyetler
- Ek teminat talepleri
ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME:
- Sigorta teklifi ve poliçesi oluşturulması için paylaşmış olduğunuz bilgilerin doğruluğu sizin sorumluluğunuzdadır.
- Verdiğiniz eksik ya da yanlış bilgi ile oluşturulan poliçeler; hasar anı ve sonrasında sigorta şirketleri ile sorun yaşamanıza neden olabilir.
- Risklerinizi ve taleplerinizi doğru anlamamız ve size doğru teklifler ve poliçeler üretebilmemiz için paylaştığınız bilgilerin doğruluğu önemlidir.