Kurumsal Ticari Konut Paketleri Sigortası
TANIMI
Kurumsal Ticari Konut Paketleri Sigortası; site, apartman, rezidans, lojman, öğrenci yurdu, toplu konut ve benzeri çoklu konut yapılarının, bina ve ortak alanları başta olmak üzere, çeşitli yangın, doğal afet, kaza ve üçüncü şahıs risklerine karşı paket halinde güvence altına alınmasını sağlayan çok kapsamlı bir sigorta çözümüdür.
Bu sigorta; bireysel konut sigortalarından farklı olarak, toplu yaşam alanlarının ortak risklerini merkezi ve kurumsal şekilde yönetmeyi amaçlar.
FAYDALARI
Finansal Faydalar
- Yüksek onarım ve yeniden yapım maliyetlerini karşılar
- Aidat ve bütçe dengesini korur
- Ani ve büyük nakit çıkışlarını önler
Operasyonel Faydalar
- Site ve apartman yönetimlerinin yükünü azaltır
- Hasar sonrası hızlı müdahale ve toparlanma sağlar
- Ortak alan kullanımının sürekliliğini güvence altına alır
Yönetim ve Denetim Açısından
- Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun risk yönetimi sağlar
- Yönetici ve yönetim kurulu sorumluluklarını destekler
- Denetim ve şeffaflık süreçlerini güçlendirir
KİMLER İÇİN UYGUNDUR?
- Apartman ve site yönetimleri
- Rezidans ve toplu konut projeleri
- Lojman ve kamu konutları
- Öğrenci yurtları
- Gayrimenkul yatırım fonları ve portföy yöneticileri
- Kiralama amaçlı toplu konut sahipleri
⚠️ Ortak alanlara sahip her toplu konut yapısı için kritik öneme sahiptir.
KAPSAMI
Kurumsal Ticari Konut Paketleri Sigortası; poliçede belirtilen teminatlar dahilinde;
- Binalar ve bloklar
- Ortak alanlar (asansör, otopark, sosyal alanlar)
- Ortak demirbaş ve tesisatlar
- Ortak kullanım makineleri
üzerinde meydana gelen maddi hasarları kapsar.
ANA TEMİNATLARI
1. Yangın, Yıldırım, İnfilak
- Yangın kaynaklı tüm hasarlar
- Patlama ve yıldırım
2. Deprem ve Yanardağ Püskürmesi
- Deprem
- Deprem sonrası yangın
- Yer kayması ve tsunami
⚠️ DASK üzeri teminatlar bu poliçe ile sağlanır.
3. Dahili Su
- Ortak tesisat patlamaları
- Hidrofor ve sprinkler sızıntıları
4. Fırtına, Dolu, Kar Ağırlığı
- Çatı ve cephe hasarları
5. Cam Kırılması
- Ortak alan camları
- Giriş kapıları ve vitrinler
6. Hırsızlık
- Ortak alanlara yönelik hırsızlık
- Zorla girme sonucu hasarlar
7. Kara Taşıtları Çarpması
- Site içine giren araçların verdiği zararlar
EK TEMİNATLARI
- Site yönetimi üçüncü şahıs mali sorumluluk
- Asansör sorumluluk teminatı
- İşveren mali sorumluluk
- Ferdi kaza (site personeli)
- Alternatif konaklama giderleri
- Enkaz kaldırma masrafları
- Ortak alan elektronik cihaz teminatı
İNDİRİMLERİ / AVANTAJLI YAPILARI
- Yangın algılama ve sprinkler sistemleri
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemleri
- Düzenli bakım ve periyodik kontroller
- Düşük hasar geçmişi
- Toplu blok sigortalama
- Uzun süreli poliçe anlaşmaları
ANA TEMİNATLARA GÖRE SENARYOLAR
Senaryo 1 – Ortak Alan Yangını
Site sosyal tesisinde çıkan yangın hasara yol açtı.
→ Ortak alan onarım giderleri karşılanır.
Senaryo 2 – Tesisat Patlaması
Ana su tesisatı patladı, bodrum zarar gördü.
→ Dahili su teminatı devreye girer.
Senaryo 3 – Otoparkta Araç Çarpması
Araç duvara çarptı, yapı hasar gördü.
→ Kara taşıtları çarpması teminatı uygulanır.
SIKÇA SORULAN SORULAR ve CEVAPLARI
- DASK yerine geçer mi? → Hayır
- Bireysel daireler kapsanır mı? → Hayır
- Ortak alanlar neleri kapsar? → Asansör, otopark vb.
- Site personeli dahil mi? → Ek teminatla
- Yönetici sorumluluğu kapsanır mı? → Ek teminatla
- Aidat artışını önler mi? → Dolaylı
- Cam kırılması otomatik mi? → Poliçeye bağlı
- Deprem teminatı zorunlu mu? → Tavsiye edilir
- Asansör kazaları kapsanır mı? → Ek teminatla
- SBM kaydı yapılır mı? → Evet
- Poliçe süresi ne kadardır? → 1 yıl
- Hasar ihbarı kim yapar? → Yönetim
- Eksik sigorta riski var mı? → Evet
- Ortak alan makineleri kapsanır mı? → Evet
- Kiracılar yararlanabilir mi? → Dolaylı
- Alternatif konaklama kapsanır mı? → Ek teminatla
- Ortak alan elektronikler dahil mi? → Ek teminatla
- Açık alanlar kapsanır mı? → Şartlı
- Çok bloklu sitelerde nasıl yapılır? → Tek poliçe
- Yönetim değişirse ne olur? → Zeyil gerekir
KONUT PAKETLERİ SİGORTASI TERİMLERİ SÖZLÜĞÜ
- Ortak Alan: Tüm kat maliklerinin ortak kullandığı alan
- Blok: Birden fazla daireden oluşan yapı
- Demirbaş: Ortak kullanım eşyaları
- Eksik Sigorta: Gerçek değerin altında sigortalama
- DASK: Zorunlu deprem sigortası
- Enkaz Kaldırma: Hasar sonrası temizlik
- Kat Mülkiyeti: Ortak mülkiyet yapısı
TEKLİF ALMAK İÇİN GEREKEN BİLGİLER
Yapı Bilgileri
- Site / apartman adı
- Adres
- Blok ve daire sayısı
Teknik Bilgiler
- Yapım yılı
- Yapı tarzı
- Kat sayısı
Sigorta Bedelleri
- Bina yeniden yapım bedeli
- Ortak alan demirbaş değerleri
Risk Bilgileri
- Güvenlik ve yangın sistemleri
- Hasar geçmişi
ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME:
- Sigorta teklifi ve poliçesi oluşturulması için paylaşmış olduğunuz bilgilerin doğruluğu sizin sorumluluğunuzdadır.
- Verdiğiniz eksik ya da yanlış bilgi ile oluşturulan poliçeler; hasar anı ve sonrasında sigorta şirketleri ile sorun yaşamanıza neden olabilir.
- Risklerinizi ve taleplerinizi doğru anlamamız ve size doğru teklifler ve poliçeler üretebilmemiz için paylaştığınız bilgilerin doğruluğu önemlidir.